首批产品将问世，消费产品Reits获批在即，百货商贸等资产有望被进一步盘活

10月26日，据证监会官网显示，华夏华润商业资产封闭式基础设施证券投资基金、嘉实物美消费封闭式基础设施证券投资基金等多只产品上报。

中国证券报表示，如后续上述产品获批，意味着市场首批消费Reits产品即将问世。

华泰证券表示，从国际经验来看，海外成熟REITS市场中，消费型基础设施为主流底层资产，收益较为可观。

其进一步分析称，目前百货商场、购物中心、农贸市场已纳入REITs试点，购物中心等在资产特点、合规要求等方面均与REITs表现出了较高的适配性。引入消费基础设施REITs使多方获益，既能盘活存量资产，也可改善公募REITs供不应求的现状，并为投资者提供资产配置的新选择。在促进消费、经济修复的背景下，消费基础设施REITs或将拥有较好的收益率表现和估值表现，在我国发展前景可期。

公司方面，东吴证券表示，百联股份、天虹股份：拥有优质自有物业、受益于REITs估值重估。

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