建发合诚(603909)：Q2业绩高增 股东协同+城市更新助力公司保持较快增长

　　Q2 业绩大涨，股东协同+城市更新助力公司保持较快增长

公司发布2025 年半年报，25H1 公司实现营收33.93 亿元，同比+7.67%，归母净利润0.45 亿元，同比+32.33%，扣非归母净利润为0.41 亿元，同+32.46%。其中，25Q2 单季度实现营收18.53 亿元，同比+21.81%，归母、扣非归母净利润为0.25、0.23 亿元，同比分别+112.51%、+110.55%。公司与控股股东在业务层面的协同发展助力公司施工业务大幅增长，此外，公司深度受益城市更新与韧性建设，上半年“工程医院”平台新签合同额达1.79 亿元，已超过上一年度新签总额，其中，涉及老旧小区改造、地下管网、市政基础设施升级等城市更新业务的新签合同超1.02 亿元，公司业绩有望继续保持较快增长，我们上调公司25-27 年归母净利润1.2/1.3/1.5 亿元（25-26 年前值为1.1/1.3 亿元），维持“增持”评级。

    　　工程施工业务快速拓展，新签合同额大幅增长

分业务来看，公司工程咨询业务（勘察设计、工程管理、试验检测等）实现收入2.85 亿元、同比-0.74%，工程施工业务（建筑施工、综合管养等）实现收入31.07 亿元、同比+8.55%，公司上半年营收增长主要来自于从事建筑施工业务的子公司合诚建设业务增长的影响。公司上半年实现新签合同额50.50 亿元，同比+48%，其中，工程咨询业务新签合同额4.57 亿元，与上年同期基本持平，在行业增速整体放缓的背景下，展现较强韧性；工程施工业务新签合同额45.93 亿元，同比大幅增长56%，主要得益于控股股东上半年土地储备的积极扩张，有效带动了关联业务需求，占公司新签合同总额的88%。

    　　费用管控能力持续提升，经营现金流同比大幅增长

25H1 公司综合毛利率为4.99%，同比-0.1pct，期间费用率为2.33%，同比-0.28pct，其中，销售/管理/研发/财务费用率分别为0.25%、1.55%、0.55%、-0.03%，同比分别变动-0.07、-0.17、-0.05、0pct。资产+信用减值损失1953.4万，同比增长23.2%。综合影响下公司25H1 净利率为1.61%，同比+0.15pct。

25H1 公司CFO 净额为0.52 亿元，同比增加0.95 亿元，主要系公司多举措强化回款管控，上半年回款总额达30.47 亿元，同比增加13.63%。

    　　上调关联交易额度，业务协同继续推动公司扩张

24 年建发系贡献公司收入超8 成，当前，公司进一步上调25 年对建发系提供建筑施工、综合管养等工程施工业务的日常关联交易预计额度至120亿元（调整前80 亿元）。25M1-7 建发房产权益拿地金额356 亿元，同比增长27.6%，凭借建发体系在地产、工程等领域具备的优质产业资源，公司与控股股东在业务层面的协同发展预计有望继续保持显著增长。

风险提示：地产行业持续下行，公司建筑施工业务不及预期；应收账款回收不及预期；承接项目建设进度不及预期等。